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11-10 2024 铺位分割看似是一个很简单的问题，但当我们以经营为导向来进行划分时，才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割，并非一件易事，须照顾销售、招商、经营等各方面。而且，铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远，需平衡每个要素。商业地产商铺分割细节特色餐饮一般需求1000平方米以上，上下水电力天然气排烟排风隔油池新风广告位营业时间较长充足停车场；咖啡馆80-200平方米上下水电力广告... 10-25 2024 当“登八达岭长城，点无人机奶茶”。最近，一则深圳无人机送餐的视频在社交平台上迅速走红，网友们纷纷惊叹：“外面的世界已经这么先进了吗？”实际上，无人机外卖只是低空经济的一角，而这个新兴产业如今正悄悄改变着文旅行业的玩法。低空经济，听起来有点科幻，但它正在逐步渗透进我们生活的各个角落——从外卖、快递到交通运输，而现在，它更是在文旅行业引发了一场新的革命。借助无人机、热气球、滑翔伞等低空飞行工具，... 10-24 2024 近年来，沉浸式夜游成为旅游业重要的分支方向。各形各色的文旅夜游项目层出不穷，利用灯光为游客创造独特的旅游体验。今年开放的夜游项目，为业界的发展方向提供参考，同时为大家呈现缤纷多彩的夜游之旅。夕阳西下，明月初升，一场场“愈夜愈美丽”的精彩大秀已经上演。PART 01《知音花月夜》沉浸式夜游 以知音文化为背景的十二花神为主题 3月15日晚，2024年武汉花博汇斥资亿元打造的花夜秘境沉浸之旅“知音... 10-24 2024 商业地产项目唯有顺应时代发展潮流，拥抱新事物，使用新武器，不断强化精细化运营，才能真正满足不断提升的消费需求，才能抓住消费者的心，才能长时间立于不败之地。1 商业地产的三重奏从2015年开始，商业地产进入资管时代的说法就开始在业内流行。事实上，这几年资本的确开始关注并进入商业地产。在资本推动下商业地产领域的收购、并购、资产证券化等也越来越多。到了2019年，类REITs更是满天飞，仿佛REI... 10-24 2024 随着沉浸式技术的不断发展和成熟，国风潮兴起带动传统文化“活”化，商业纷纷搞起了“国风+”。以中国传统文化元素为基础，将“国风”与商业相结合，打造“国风”沉浸式场景，以此展现出不一样的东方美学质感，让中国文化火遍大江南北。不过，比起“抄作业”，如何利用“沉浸+”去打动喜新厌旧的新时代消费者，锤炼出属于自己的顶级“网红IP”，才更该成为商旅文项目要思考的问题。中华文明是世界上唯一没有中断的古老文... 10-24 2024 近年来，我国文旅供给侧结构性改革不断深化，文化和旅游深度融合，新业态、新模式、新供给加快涌现，推动文化休闲、旅游出行等需求集中释放。促进文旅消费提档升级，进一步激发消费增长新动能，推动“文旅流量”变为“消费增量”，需要从“五个结合”上着力。文化旅游产业是国民经济的重要组成部分。今年“十一”假期，文旅市场持续火热。文旅消费是扩大内需的有效途径，也是满足人民群众美好生活需求的重要载体。近年来，我... 10-24 2024 近年来，在新经济、新动能的大趋势下，产业园区的建设也进入了快速成长阶段。此时园区以高科技产业为主导，实现产品制造、研发的复合型发展。园区内上下游企业积极构建产业链，产业间的协同发展初见效应，在某种程度上已经开始形成产业闭环。同时，企业对园区服务软环境提出了更高的要求，产业园区从成本驱动、要素驱动开始向运营服务创新升级转换。因此，突破园区旧有思维的运营模式，以创新服务吸引并留住企业成为各园区管... 03-15 2024 招商难，招商难，难的不是招商本身，不是商家资源，而是经常去游说一些人对招商的认识和理解，对于招商，很多时候，有些人都认为招商就是一个把商家拉进来做生意的事，都觉得简单至极，还有些一说到招商，也不管自己项目的城市级别、区域位置、城市及周边消费力如何，上来就说我们必须招到全球、全国最牛的品牌，不然就对比起自己，对不起项目，对不起老板对项目或团队的期望，种种言论数不胜数。招商执行落地的品牌与定位及... 03-15 2024 跨城客持续盘活老商圈近日，随着“南方小土豆”热梗走红，南方游客“包场”游玩哈尔滨成为现象级事件。从机场到冰雪大世界，再到哈尔滨早市、洗浴中心、购物中心等商业区域，无不上演“人从众”的盛况。据旅游平台大数据显示，冬日里， 哈尔滨热度环比暴涨300%，成为国内旅行目的地“顶流”。事实上，这样由跨城消费引发的实体商业热度，早已不是首例。2023年初，凭借“小串+小饼+小葱”的灵魂吃法，加上“一桌一... 03-15 2024 从技术的角度出发，购物中心从立项开发到开业经营总共需要经历定位期、筹备期、进场期、启动期、运营期、稳定期6大阶段。具体细分的话，又可以分为立项、拿地、前策定位、设计规划、招商推广、报批、工程开发、竣工验收、商户入场装修、筹备开业、招商调整、运营管理。而在不同阶段，购物中心的经营工作也有不同的重点。定位期为商业运营打好基础一个具有良好潜力的商业项目应该在项目施工前，就应该有良好的业态经营定位和... 03-15 2024 哪些商业适合打造成生活体验式购物中心？体验式商业的设计模式要求设计师在打造实用商业空间的基础上，对空间的艺术因素、文化因素、风格因素等方面进行考量与设计，重点关注社会流行元素，情感化体验式设计逐步成为商业空间设计必不可少的内容。商业空间作为当前大众日常生活中重要的聚合场所，其设计要以传统美学为基础，以引导社会消费为主要目标。在设计中，要基于情感化设计背景，进行体验式设计，为大众提供更多情感体... 03-15 2024 Z世代是伴随我国大国崛起的一代，他们追求个性、重视体验消费，乐于拥抱数字产品给生活带来的巨大变化。当前，Z世代已逐渐成为新兴的消费主力军。由于成长环境和时代背景的不同，Z世代的文化观念和价值取向呈现出不同于父母一辈的差异性与多元性。当注重个性化、体验化和数字化的Z世代群体走向主流，其身上也显现出了多元的价值观念和需求变化。01越来越多的差异化个性需求第一，与之前的消费群体相比，Z世代更向往与... 03-15 2024 商业街是指众多不同规模，不同类别的商店有规律的排列组合的商品交易场所，其存在形式分为带状式商业街和环型组团式商业街。它是由众多的商店、餐饮店、服务店共同组成，并且按一定结构比例规律排列。定位是商业街招商的基础，根据项目定位选择与之相匹配的业态组合，之后才进入有目的的招商工作。一、商业街的定位1、商业街的商业主题。即商业街应该具有的独特的商业经营的主要脉络和指导思想。例如以“中档品牌，大众服务... 03-15 2024 在当今商业激烈的市场背景下，商业招商怎么才能签约？ 如何才能有效提升自己的水平？随着商业地产高速发展，商业体越来越多，很多项目都陷入了招商难、开业率低的状态。商业招商人员纷纷叫苦连天：品牌商户不意愿开店，只好靠吃“老本”撑着，没有业绩，上级的脸色越来越难看。行情不好，才是真正考验一个招商功力的时候，为啥他们都哑火了？问题根源在于商户进步了，商业招商没进步，商户变得更专业了，商业招商的水平却没... 03-15 2024 什么是商业模式？商业模式的本质是企业资源与能力的配置模式，商业模式的基因结构不同，商业模式的资源与能力配置结构不同，就形成了不同类型的商业模式。商业模式不同于商业计划书。计划书主要是要让投资者比较详细的了解你企业的理念，市场、产品、竞争情况、竞争优势、研发、市场运作、盈利模式、投资回报、团队优势九个方面的详细情况。商业模式主要解决的问题是企业怎么“玩”法，而计划书解决的是投资的可靠性。两者的... 03-15 2024 文旅综合体的主要功能文旅综合体应该具备有以下几个功能：1、外部功能文旅综合体应该具有购物、会议、会展、娱乐、体验、休闲、旅游、餐饮、居住、创意服务等功能。2、内部功能文旅综合体应该具有聚集型演艺类、艺术展示类、科技类、文化信息类、休闲娱乐体验类等功能。3、配套功能文旅综合体应该具有大型停车场、星级卫生间、良好的空调系统、商场识别系统、电梯系统、消防系统等等。城市文旅综合体在开发的过程中，应该... |
