11-14 2023 必须承认,过去四十年的文旅是依赖房地产的,本身就是畸形的。当然有些城投集团早就在搞文旅。单就文旅来说,前些年的大项目、大投资、大建设实在太多了,而且大都是没有市场精准定位或者偏离文旅主业的乱投资,更要命的是沉淀了太多太多不死不活、苟延残喘的所谓地产类文旅项目。到头来,上一届的政绩和形象工程只在奠基仪式和开业典礼上火了一把,现在倒成了这一届的沉重包袱和剧痛伤疤。地方文旅集团债台高筑、运营低效、... 11-14 2023 如今联名跨界融合已然成为了寻找市场增量的高能打法。而跨界圈朝向购物中心,也愈演愈烈。在全新消费时代,场景革命蓬勃发展。购物中心与不同领域的跨界合作正在逐一打破人们的传统认知,跨界场景-- 购物中心+ 模式逐渐成为新常态。+宜家 + 山姆聚焦至处于市场潮头的粤港澳大湾区内,美林M·LIVE天地携手“宜家+山姆”超级主力店,是国内首家同时拥有这两大国际商业巨头的大型综合性购物中心。在原有中低档家... 11-14 2023 导 语:对于文旅景区,应该说是始于运营,终于运营,前一个“运营”是运营的市场化思维,后一个“运营”是产品的运营效益。总之,运营是市场倒推条件、环境和场景下的产品内容的运营,没有产品,任何活动都是虚的,注定不持久和无效益的,可能是赔本赚吆喝,做景区不图政绩图业绩。景区运营需要遵从市场规律,从吸引力打造,到市场需求下的主题产品设计、游憩路线、景观提升、建筑设计,再到建造、运营管理,等等,这一系列... 11-10 2023 值不值得开发?一、清查开发条件乡村现有土地、房屋、产业、自然人文等资源,和所在区位、经济、社会等内外部基本条件,决定了项目地开发的核心导向。乡村项目开发条件6大清查方向 [1]经济发展基础 i 产业基础:现有核心产业及其他产业发展状况及产业结构→是否具有产业链优化、延伸势能及产业融合基础ii 生产要素:商品、劳务、资本、信息、人才等资源状况→是否具备推动经济提质升级的发展活力iii 泛参与者... 11-10 2023 成功操盘的核心要素主要有三点:第一是合理规划招商业态,从源头上为成功运营做好保障;第二是让商家赚钱,从而换来极高的租金收缴;第三是对业态及商家进行持续性的提升与调整,最终与周边客户的需求对路。抓源头,合理规划招商业态 对不同的业态进行有效合理的划分与组合,是后续商业运营的基础和源头。而合理规划招商业态,需把握好三大要点:1.主动规划商业业态,将设计前置商业设计与商业规划密不可分,业态规划对建... 11-01 2022 不知道你有没有设想过这样的场景:在一个虚拟的世界换一种身份体验另一种生活,正如《头号玩家》的体验、《刀剑神域》的冒险……用虚拟共生的形式开启真实体验感满格的全新数字世界。随着需求侧细分化、个性化、品质化消费趋势的形成和深入,情感式消费、文化性消费、体验型消费、场景化消费的综合诉求愈加强烈,中国商业需要与时俱进,培育和创造更多更有吸引力和竞争力的消费新场景与服务新模式。“元宇宙”概念的爆火正为... 11-01 2022 旅游产业元宇宙建设方案旅游业在受到新冠疫情的冲击和影响后,在未来常态化疫情防控的大环境下,景区如何兼顾游览与安全,如何化解游客需求与疫情防控的矛盾,如何通过数字化技术实现游客一站式定制化服务,如何让现实景观与虚拟技术融合,为游客带来全新沉浸式旅游体验,都是业界亟待解决的问题。旅游业求生存、求创新、求发展,离不开新型数字技术的融合应用。本文立足本需求,将用三个篇章分别探讨在新冠疫情常态化管理下... 05-31 2021 过的2020年彻底转变了一些东西,地球上人造物质首次超过地球总质量的一半,中国人均GDP超过1万美元。物质能够带给人们的幸福感,却在急剧退缩。 05-31 2021 05-07 2021 04-30 2021 文化本身并不存在产业或者商业的逻辑,文化就如同这个星球的空气,伴随着人类的发展而不断演化,也一样拥有着氧、氢、氦、氮等等不同的、交融的复杂元素,从根本上影响着不同人类种群的发展和行为。 |