一、当“萌”成为硬通货:情绪消费的崛起“萌”不再是简单的形容词,而是一场席卷全球的经济现象。从迪士尼的玲娜贝儿到三丽鸥的库洛米,从阿尔山的“阿尔鹿”到柯坪的“柯小驼”,萌系IP正以“可爱即正义”的姿态,成为撬动消费市场的超级杠杆。数据显示,2023年中国IP授权市场规模突破1,262亿元,同比增长8.5%,其中“萌经济”相关产品贡献了超40%的增量。Z世代和千禧一代的消费逻辑已从“功能满足”... 一、非遗IP崛起:当千年技艺撞上Z世代经济2025年,非遗不再是博物馆里的“老古董”,而是化身消费市场的“新顶流”。据《2025抖音春节非遗数据报告》,非遗相关视频总播放量突破1679亿,非遗商品订单量同比增长33.7%。年轻人对非遗的狂热,不仅在于文化认同,更在于其背后的商业价值——非遗IP正以“文化+科技+消费”的模式,悄然重构产业链,成为闷声发财的隐形冠军。我们从品牌价值、市场表现、创... 一、现象级爆发:当“谷子”成为年轻人的社交货币2024年,中国“谷子经济”市场规模达1689亿元,同比激增40.63%,预计2029年突破3000亿。所谓“谷子”(Goods),即二次元IP衍生的徽章、立牌、手办等周边商品,单价仅10-60元,却因承载情感价值成为Z世代(1995-2009年生人)的社交硬通货。案例印证:《原神》徽章在天猫单款销量超30万件,总销量破500万;北京王府井二次元... 一、情绪经济崛起:Z 世代消费新范式数据 1:中国 Z 世代(1995-2009 年出生)人口约 2.6 亿,占总人口不足 20%,却贡献了 40% 的消费规模。数据 2:超 9 成 Z 世代存在情绪压力,16.5% 因 "未来不确定性" 产生重度焦虑,推动情绪价值消费市场规模突破万亿。数据 3:Z 世代年均 IP 消费达 3200 元,其中 68% 用于购买具有情绪价值的产品,如盲盒、潮玩... 一、冰火两重天:IP联名的繁荣与隐忧2025年的消费市场,IP联名依然是最热门的营销关键词。从《哪吒之魔童闹海》的盲盒被炒至十倍溢价,到名创优品与《黑神话:悟空》联名店开业首日排队长达150米,IP联名似乎仍是品牌破圈的“流量密码”。数据显示,2023年中国联名经济市场规模突破千亿元,预计2025年将逼近3000亿。然而,繁华背后暗流涌动。当消费降级成为全民话题,消费者对“联名溢价”的容忍度... 在当今消费市场,“萌经济” 与 “悦己经济” 风头正劲,成为不可忽视的消费新势力。从名创优品 Chiikawa 主题快闪店单店开业 10 小时销售业绩 268 万元 ,到年轻人为了买到心仪的盲盒、手办不惜排队等候,“萌经济” 的火爆可见一斑。而 “悦己经济” 下,女性消费者在美容美发、运动健身、文旅等领域的消费热情高涨,“三八” 节前夕,抖音生活服务平台女性相关消费量同比增长达 118%。这... 联名热潮:品牌的新机遇在如今这个充满创意与变革的商业时代,品牌与文化 IP 的联名授权合作已成为一股不可阻挡的热潮,席卷了整个市场。就拿瑞幸和线条小狗的联名来说,简直是一场现象级的营销盛宴。瑞幸抓住情人节这个特殊节点,携手线条小狗 IP,推出了 “带刺玫瑰拿铁” 和 “相思红豆拿铁” 两款新品 。这两款饮品不仅名字极具创意,“带刺玫瑰” 源自脱口秀演员何广智的调侃,瑞幸巧妙地将其融入产品,还... 国潮 IP 的崛起走在繁华的商业街,你是否注意到越来越多带有中国传统文化元素的商品映入眼帘?从印有京剧脸谱的潮流 T 恤,到以故宫神兽为原型设计的盲盒玩偶,国潮 IP 正以势不可挡的姿态闯入我们的生活。比如故宫文创,将故宫的建筑、文物等元素巧妙融入各类产品中,从精美的文具到典雅的饰品,每一件都承载着深厚的历史文化底蕴,一经推出便备受追捧,销售额屡创新高 。还有河南卫视打造的 “奇妙游” 系列... 文化IP联名是品牌快速破圈、撬动流量的重要手段,但盲目合作可能引发法律纠纷、口碑反噬。以下从法律合规、市场匹配、授权管理、风险控制四大维度,拆解品牌联名IP的核心注意事项:一、法律合规:避免“踩坑”的核心前提授权链条完整性确权验证:核查IP版权归属是否清晰(如是否涉及多重授权方、衍生权利归属)。例如,某些经典动漫IP可能分属原作公司、动画制作方、衍生品公司,需逐一确认授权链。授权范围:明确授... 一、市场规模与增长动力头部IP引领商业化加速以《庆余年2》《大奉打更人》为代表的头部IP通过影视、动漫、衍生品等全链条开发,推动市场持续扩容。阅文集团2024年IP版权收入同比增长34.2%,衍生品GMV突破5亿元,其中《庆余年》卡牌预售额达2000万元,《诡秘之主》盲盒跻身天猫热销榜前三。网络文学已成为IP改编的核心源头,占比超40%,玄幻、仙侠等题材占据主导地位,《庆余年》《斗罗大... 引言:商业的本质正在回归生活本身当深圳 K11 ECOAST 在 2025 年 4 月试营业首日涌入 30 万客流时,这个耗时 7 年打造的「海湾上的艺术方舟」用事实证明:当代消费者需要的早已不是冰冷的购物容器,而是能承载情感共鸣的生活剧场。在消费分级与体验升级并行的今天,商业综合体正经历着从「空间提供商」到「生活方式提案者」的蜕变。一、体验革命:从功能消费到情绪共鸣的价值重构上海前滩太古里...
2025-08-21
引言:当“首店”遇见“沉浸”,商业的想象力被重新定义在消费升级的浪潮中,商业综合体早已不再是简单的“购物场所”,而是成为城市生活方式与情感链接的载体。当“首店经济”与“沉浸体验”两大关键词碰撞,一场关于商业空间价值重构的变革悄然展开。数据显示,2024年全国新开首店超7000家,深圳、武汉、南昌等城市首店数量激增,首店经济成为城市商业活力的核心指标。与此同时,消费者对场景化、互动化体验的需求...
2025-06-10
1. 招商的“黄金时代”已成过去式曾几何时,商业综合体的招商团队最头疼的问题是“怎么把品牌填满”。2015年前后,商业地产高速扩张,购物中心遍地开花,品牌方手握选址权,挑位置、谈条件、要补贴,开发商只能被动迎合。但如今,风向变了。据赢商大数据显示,2024年全国购物中心存量已突破7000家,同质化竞争加剧,优质品牌成为稀缺资源。招商经理的焦虑从“怎么招到商”变成了“怎么选到好商”——“...
2025-05-27
一、社区市集:从“烟火气”到“经济新物种”的进化论清晨的社区广场上,热气腾腾的早餐摊飘出阵阵香气;午后的市集里,非遗手作与网红咖啡摊位前围满年轻人;傍晚的“公益夜市”上,居民一边挑选平价果蔬,一边咨询就业政策……这些充满烟火气的场景,正在全国各地的社区市集中上演。社区市集,这个曾经被贴上“地摊经济”“低端商业”标签的产物,如今已悄然进化为兼具生活温度与经济价值的“家门口经济引擎”。据不完全统...
2025-05-27
在数字化转型的浪潮下,传统招商模式正面临效率低、精准度不足的瓶颈。而随着AI与大数据的深度融合,招商行业迎来了一场“效率革命”。从“经验驱动”到“数据驱动”,从“人海战术”到“智能匹配”,AI招商助手正以颠覆性的方式重构产业招商逻辑。本文将结合真实案例与数据,揭示大数据如何让招商效率提升300%以上。一、传统招商痛点:效率与精准度的双重挑战传统招商依赖人脉、经验和碎片化信息,存在三大痛点:信...
2025-05-27
在“城市更新”浪潮下,老旧厂房改造的文创园区已成为城市焕新的重要载体。然而,招商难、空置率高、业态同质化等问题频发,“空巢化”成为许多园区运营者的痛点。如何让文创园区真正实现“人气”与“财气”双赢?本文结合国内典型案例,总结出五大实操策略。一、精准定位:从“广撒网”到“靶向狙击”老旧厂房改造的先天优势在于空间特色,但盲目追求“大而全”的招商定位,往往导致资源浪费。成功的核心在于以产业逻辑取代...
2025-05-27
沉浸式文旅商业:当下热潮与未来趋势不知从何时起,沉浸式文旅商业已悄然成为文旅行业的热词,在社交平台上掀起阵阵波澜,各大文旅项目纷纷加入 “沉浸式” 的赛道,一时间,沉浸式街区、沉浸式演艺、沉浸式展览如雨后春笋般涌现。提及沉浸式文旅商业的成功典范,西安大唐不夜城步行街必定名列前茅。这条全长约 2100 米,总建筑面积达 65 万平方米的商业步行街区,以唐风元素为主线,将盛唐文化展现得淋漓尽致。...
2025-04-19
一、经济价值:驱动区域增长新引擎消费能级跃升文旅出圈通过流量虹吸效应扩大消费基数,如淄博市凭借烧烤IP单月接待游客超480万人次,旅游收入增长60%,形成餐饮、住宿、交通等全链条消费拉动。天心区通过“文化+科技”融合模式,推动第三产业增加值突破千亿元大关,跻身全国高质量发展城区前列。产业链延伸与创新文旅爆火催生新业态,如数字创意产业、沉浸式体验设施等与消费场景深度融合,推动区...
2025-04-19
作为连接居民生活的 “最后一公里”,社区商业早已超越简单的购物场所定位,成为承载生活服务、情感交流与社区认同的多元空间。对于商业招商者而言,精准把握周边客群需求、解构区域配套优势,是打造有温度、有粘性社区商业的核心逻辑。本文将从人群画像、配套分析、定位策略、业态规划四大维度,为招商实战提供可落地的方法论。一、人群解码:分层定位勾勒消费图谱社区商业的本质是 “以人为本”,客群特征决定了商业形态...
2025-04-19
一、选址困局:从 “跑断腿” 到 “算破头” 的三大痛点2025 年一季度数据显示,全国商铺空置率达 15.2%,品牌选址周期平均延长至 45 天,传统 “看人流、谈租金” 模式正遭遇三重挑战:商圈迭代加速:社区商业分流传统商圈,Z 世代 “去中心化” 消费让新兴网红街区崛起,如成都望平街 3 年租金涨幅达 80%,但 30% 品牌撑不过 1 年;数据迷雾陷阱:第三方数据平台数据打架,某奶茶...
2025-04-19
2025年5月15日,国务院发布《关于持续推进城市更新行动的意见》,这意味着一场规模超9万亿的超级市场正在拉开帷幕。业内测算显示,“十五五”期间(2026—2030年),我国城市更新市场的总容量预计将达到约20万亿元。空间焕新:从“工业锈带”到“人文秀带”城市更新的第一步往往是空间改造,但成功的项目早已超越了简单的物理层面改造。北京东四南大街的雪莲·亮点项目团队以“设计先行”为原则,通过松弛...
2025-09-22
在招商引资早已告别“广撒网”的粗放时代,产业招商地图正成为城市更新项目精准锚定目标企业的“导航系统”。2025年以来,随着城市发展从“增量扩张”全面转向存量提质增效,城市更新项目如何精准找到与企业需求的最佳契合点,成为摆在每个运营者面前的现实课题。传统“捡到篮子都是菜”的粗放招商模式已不再适用,产业招商地图正在帮助越来越多的城市更新项目实现“精准制导”的招商突破。01 招商变革,从“大海捞针...
2025-09-22
未来属于那些能够将文化底蕴、艺术美感、科技创新和商业思维融于一体的跨界者。在2025年中国国际服务贸易交易会上,一位带着孩子的母亲正在与名为“小颐”的AI客服对话,不到一秒,一份详细的游览行程单就生成了出来。这位AI智慧客服已迭代至3.0阶段,年咨询量突破34万次。同样是在服贸会,观众们站在以故宫九龙壁传说为原型的《龙潮觉醒》大型沉浸式裸眼3D项目前,无需佩戴任何设备,即可体验龙纹破壁而出的...
2025-09-22
曾经的老旧工业区、传统市场区和城乡结合部,正通过创新的产城融合模式,焕发出前所未有的活力。城市更新不再是简单的推倒重来,而是产业规划与空间匹配的精密艺术。漫步在南昌699文化创意产业园,斑驳的红砖墙与现代玻璃幕墙交相辉映,老旧机床化身艺术装置,废弃厂房变身创客空间。这里曾是江西华安针织总厂,如今已成为集创意设计、创客孵化、艺术展示于一体的产业平台,成为城市更新的“新地标”和经济发展的“新动能...
2025-09-22
商业综合体的竞争已从“招商率”转向“运营力”,一场从租赁到联营的深度变革正在重塑行业格局。走进如今的购物中心,你会发现曾经千篇一律的商业形态正在消失,取而代之的是小型化、多元化、细分化的新形态——非标商业、公园式商业、二次元主题商场等新业态如雨后春笋般涌现。在这场静悄悄的革命中,最根本的变化来自于商业综合体与商户的合作模式。传统的纯租赁模式正在被联营、两者取高等更灵活的合作方式所取代。01 ...
2025-09-22
商业世界永远在变,但唯一不变的是那些能够敏锐捕捉趋势、勇于创新的人始终站在潮流之巅。2025年的商业世界正经历着深刻变革。作为商业综合体运营的从业者,我深切感受到:消费市场正在分化与重塑,新技术、新理念、新模式层出不穷。在这样一个充满挑战与机遇的时代,把握趋势就意味着掌握了成功的密码。通过对行业动态的持续观察和分析,我总结了2025年商业运营的十大趋势,每一个都蕴含着巨大商机,抓住一个,你就...
2025-09-22
一、当千年文脉撞上盲盒经济:一场跨越时空的对话2025 年春节,故宫文创的龙年福筒在电商平台卖出 10 万 +,敦煌研究院的 “天龙八部” 盲盒上线即引发收藏热潮,这些现象级事件背后,是国潮零售正在经历的范式革命。据中研普华数据显示,2024 年中国国潮市场规模突破 2.3 万亿元,预计 2025 年将达到 2.5 万亿元,而盲盒经济作为其中最具爆发力的分支,2024 年市场规模已达 300...
2025-08-21
2024年,购物中心正在经历一场静默革命。当商品交易逐渐迁移线上,线下商业空间正悄然变身为体验工场、情感容器和时光存储器。消费者用脚投票的数据揭示真相:今年上半年石家庄市社会消费品零售总额达1251.1亿元,同比增长6.2%,增速分别高于全国、全省平均水平1.2和0.4个百分点。01 购物中心消亡史:从商品陈列到情感载体中国消费者信心指数在2022年跌至历史最低点后,2024年迎来关键转折。...
2025-08-21
2025 年的商业地图即将迎来颠覆性重构!随着政策东风、消费升级与人口结构变化,科技园区、文旅综合体、银发社区三大新兴商圈正以不可阻挡之势崛起。作为品牌选址顾问,我们必须抓住这波「天时地利人和」的战略机遇,提前布局未来十年的黄金赛道!一、科技园区:从产业孤岛到城市引擎的跃迁核心驱动:政策赋能 + 人才虹吸 + 产业裂变深圳《商业网点规划(2025-2035)》明确提出打造「科技消费集聚区」,...
2025-08-21
在钢筋水泥的都市丛林中,人们对诗与远方的渴望从未停歇。当 “微度假” 成为都市人逃离日常的新选择,商业综合体正以 「在地文化解码」 为钥匙,打开城市生活的另一种可能 —— 让商业不再是冰冷的交易场所,而是承载城市记忆、唤醒情感共鸣的 “文化容器”。一、解码在地文化:从符号到灵魂的深度挖掘每个城市都有自己的 “文化基因”,可能是一条老街的烟火气、一段非遗技艺的温度,或是一座建筑的肌理。解码在地...
2025-08-21
在新时代的产业竞争中,单一的厂房租赁模式早已过时,成功的产业园正在通过“空间+资本+服务”的创新模式,打造良性发展的闭环生态系统。在杨林经开区,雄鑫产业园内6家企业形成“从铸件生产、功能部件加工,到整机装配、下游应用”的闭环生态。企业间“隔墙协作”组成“百米供应链”,以“前后厂就是上下游”的模式,显著降低企业物流和管理成本。这种模式正是现代产业园生态化发展的一个缩影。01 空间运营:从房东到...
2025-09-22
当 “产城融合” 从概念走向实践,当 “三生平衡”(生产、生活、生态)成为全球城市竞争的新赛道,上海徐汇用十年时间交出了一份教科书级的答卷 —— 从昔日的工业锈带到如今的科创秀带,从单一的产业园区到 24 小时活力创新社区,徐汇正以模速空间、西岸传媒港、北杨人工智能小镇等标杆项目,重新定义产城融合 2.0 时代的发展范式。一、生产:打破边界的产业生态革命1. 空间重构:从物理集聚到化学融合在...
2025-09-22
2024年6月,昆山高新区高端装备总部产业园二期地块上,8家企业同时开工。在传统园区开发模式下,这些企业可能需要等待数年才能获得土地资源。然而通过“数据得地”模式,450家候选企业经过数据筛选,最终8家高成长性企业在短短数月内成功落户。“太高效了!通过‘数据得地’,我们拿到了18.8亩土地建设研发总部,达产后预计产值11亿元。”苏州玖钧智能装备有限公司董事长吴仁财感慨道。这家国家级“小巨人”...
2025-08-01
规划失误的苦果,全国25亿平方米空置厂房在默默诉说走进国内任何一个二三线城市的工业园区,你总能看到这样的景象:崭新的标准化厂房整齐排列,宽阔的道路纵横交错,却鲜见人影车辆。夏日的阳光下,空荡的窗户反射着刺眼的光,偶尔有飞鸟停驻在闲置的装卸平台。这些投资数亿元建成的产业载体,正在成为地方经济发展的沉重包袱。一位制造业老板曾向我吐槽:“你们规划的厂房层高不够,地面承重不足,连我的设备都进不去,再...
2025-08-01
产业聚集的密码,藏在精密的配比中产业园区招商如同一场精密手术——成功的关键不仅在于引进龙头企业,更在于构建一个有机共生的产业生态系统。传统的“捡到篮子里都是菜”的粗放招商模式早已失效,而“352磁吸效应”(30%链主+50%配套+20%预留)正成为产业聚集的新引擎。一、龙头:30%的“链主”锚定产业坐标龙头企业是产业生态的“心脏”。一家核心企业的落地,往往意味着整条产业链的坐标就此锚定。重庆...
2025-08-01
服务链的长度,决定产业园区的生命线。2025年,产业园区战场硝烟弥漫。当全国产业园区总建筑面积突破62亿平方米,当“拼政策、拼地价”的传统玩法彻底失效,一场围绕服务链的终极革命悄然降临。01 生死局:产业园区大洗牌时刻“不会用数据说话的园区,明年可能连物业费都收不上来。”一位从业者的断言折射出行业剧痛3。2025年的产业园区,正经历从增量扩张到存量厮杀的残酷转型。“拼政策”时代彻底终结。随着...
2025-08-01
招商去化是产业园区生死线,一套创新模式正让沉睡厂房焕发新生。去年深秋,上海北郊一片沉寂多年的钢铁基地迎来新生。曾经闲置的宝钢股份中厚板厂旧址上,数智宝地·罗泾园正式竣工。园区甫一开园,去化率便达到惊人的80%,集聚了率为科技、极欧电力等15家优质企业。与此同时,在扬州食品产业园,一场“既有载体招商推介会”后,家和豆浆中央厨房项目仅用几个月便完成洽谈入驻,在租赁的厂房内迅速投产。项目负责人王志...
2025-08-01
引言:REITs—— 产业园的资本新引擎在城市更新与产业升级的浪潮中,产业园正从 “重资产运营” 向 “轻重分离” 转型。作为全球公认的不动产金融创新工具,REITs(不动产投资信托基金)不仅能盘活存量资产、优化融资结构,更能通过专业化运营实现资产增值。对于产业园规划与运营者而言,如何通过 REITs 发行实现5.5% 的收益率锚定,既是挑战,更是机遇。本文将结合政策导向、市场实践与实操模型...
2025-06-10
2025年,产业园区的发展逻辑正经历颠覆性变革。随着低空经济政策红利释放、绿色低碳转型加速、AI技术深度渗透运营体系,产业园区的竞争已从“拼政策”转向“拼内功”。本文结合政策趋势、技术突破与标杆案例,梳理未来一年产业园发展的十大关键方向,为从业者提供前瞻性参考。一、低空经济:从“概念图”到“实景图”,重塑园区空间价值预测1:低空经济示范区成招商新王牌,头部企业加速集聚深圳星河WORLD产业园...
2025-06-10
在乡村振兴与消费升级的双重驱动下,传统产业园的边界正被不断打破。文旅、康养、农业等产业的跨界融合,不仅为产业园注入了新活力,更成为激活区域经济、实现共同富裕的创新引擎。本文通过真实案例与数据,解析“产业园+”的跨界融合路径,探索其背后的无限可能。一、产业园+文旅:以场景驱动流量,以文化赋能价值文旅融合是产业园升级的“流量密码”。通过挖掘在地文化、打造沉浸式体验,产业园不仅能吸引游客,还能形成...
2025-06-10
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